590 Rue MONSEIGNEUR-BRUNET · Gatineau
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 103,2 m² · constr. 1940 · terrain 422,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 137 500 $ +96.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905010108300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
81017905010108300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 12 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 415 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 335 $ Poids 89 % |
| 2 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 482 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 957 $ Poids 87 % |
| 3 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 340 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 422 098 $ Poids 86 % |
| 4 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 183 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 328 450 $ Poids 81 % |
| 5 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 270 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge +25 793 $ | 393 299 $ Poids 81 % |
| 6 | 241, rue Church, Gatineau 2025-09-25 · 162 m · Vendu 270 000 $ (2 637 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 274 474 $ Poids 80 % |
| 7 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 400 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 202 $ Poids 79 % |
| 8 | 566, rue Laframboise, Gatineau 2025-10-17 · 318 m · Vendu 417 000 $ (4 064 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 415 159 $ Poids 79 % |
| 9 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 209 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −18 610 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 760 $ Poids 78 % |
| 10 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 697 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 183 541 $ Poids 77 % |
| 11 | 180, rue Church, Gatineau 2025-09-03 · 227 m · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 144 $ Poids 76 % |
| 12 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 573 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 057 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 494 353 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.