208 Rue CHURCH · Gatineau
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 80,5 m² · constr. 1944 · terrain 346,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,5 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 105 700 $ +127.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905010240800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
81017905010240800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
408 125 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 8 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 475 m · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 145 255 $ Poids 84 % |
| 2 | 181, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2026-02-27 · 202 m · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 374 586 $ Poids 75 % |
| 3 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 332 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −25 685 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 398 587 $ Poids 73 % |
| 4 | 221, rue MacLaren Est, Gatineau 2025-09-23 · 473 m · Vendu 315 000 $ (3 809 $/m²) 82,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 333 699 $ Poids 72 % |
| 5 | 613, rue Pie-XII, Gatineau 2025-12-01 · 187 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 190 $ Poids 71 % |
| 6 | 372, rue James-Martin, Gatineau 2026-02-10 · 802 m · Vendu 395 000 $ (4 871 $/m²) 81,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 447 $ Poids 70 % |
| 7 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 136 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −21 730 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 294 045 $ Poids 68 % |
| 8 | 162, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-12-17 · 315 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −20 847 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 705 $ Poids 68 % |
| 9 | 173, rue Roméo-Lorrain, Gatineau 2025-09-05 · 231 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 240 295 $ Poids 66 % |
| 10 | 129, rue Maclachlan, Gatineau 2026-06-10 · 686 m · Vendu 390 000 $ (5 470 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +25 161 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 079 $ Poids 65 % |
| 11 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 319 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −22 791 $ · Ajust. âge +32 671 $ | 358 116 $ Poids 65 % |
| 12 | 555, rue James, Gatineau 2025-09-05 · 345 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +18 759 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 363 064 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.