223 Rue CHURCH · Gatineau
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 84,9 m² · constr. 1977 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 137 000 $ +146.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905010265800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
81017905010265800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 429 m · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 365 $ Poids 91 % |
| 2 | 181, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2026-02-27 · 235 m · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 873 $ Poids 87 % |
| 3 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 372 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 409 889 $ Poids 86 % |
| 4 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 154 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 357 287 $ Poids 85 % |
| 5 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 297 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −14 638 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 367 988 $ Poids 82 % |
| 6 | 613, rue Pie-XII, Gatineau 2025-12-01 · 219 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 383 662 $ Poids 82 % |
| 7 | 162, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-12-17 · 352 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 361 $ Poids 79 % |
| 8 | 173, rue Roméo-Lorrain, Gatineau 2025-09-05 · 245 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 895 $ Poids 74 % |
| 9 | 221, rue MacLaren Est, Gatineau 2025-09-23 · 426 m · Vendu 315 000 $ (3 809 $/m²) 82,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 878 $ Poids 73 % |
| 10 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 745 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 341 768 $ Poids 72 % |
| 11 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 338 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −25 464 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 437 455 $ Poids 72 % |
| 12 | 485, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-07-30 · 756 m · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 687 $ · Ajust. âge +15 190 $ | 430 503 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.