221 Rue CHURCH · Gatineau
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 81,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 077,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 132 700 $ +116.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905010337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
81017905010337700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 12 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 393 m · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 142 870 $ Poids 88 % |
| 2 | 181, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2026-02-27 · 266 m · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −17 109 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 368 712 $ Poids 77 % |
| 3 | 221, rue MacLaren Est, Gatineau 2025-09-23 · 389 m · Vendu 315 000 $ (3 809 $/m²) 82,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 328 732 $ Poids 75 % |
| 4 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 403 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −23 887 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 400 385 $ Poids 74 % |
| 5 | 613, rue Pie-XII, Gatineau 2025-12-01 · 247 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 681 $ Poids 72 % |
| 6 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 174 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −20 462 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 288 612 $ Poids 71 % |
| 7 | 372, rue James-Martin, Gatineau 2026-02-10 · 816 m · Vendu 395 000 $ (4 871 $/m²) 81,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 151 $ Poids 69 % |
| 8 | 162, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-12-17 · 382 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −19 311 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 371 241 $ Poids 69 % |
| 9 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 286 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −21 494 $ · Ajust. âge +25 793 $ | 352 535 $ Poids 68 % |
| 10 | 173, rue Roméo-Lorrain, Gatineau 2025-09-05 · 264 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 686 $ Poids 67 % |
| 11 | 555, rue James, Gatineau 2025-09-05 · 305 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 357 905 $ Poids 63 % |
| 12 | 129, rue Maclachlan, Gatineau 2026-06-10 · 717 m · Vendu 390 000 $ (5 470 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +27 076 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 994 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.