225 Rue CHURCH · Gatineau
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 160 m² · constr. 1940 · terrain 1 397,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 186 000 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905010507200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
81017905010507200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
405 625 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 644 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 487 819 $ Poids 79 % |
| 2 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 754 m · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge −24 090 $ | 420 534 $ Poids 76 % |
| 3 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 870 m · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 468 463 $ Poids 71 % |
| 4 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 549 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 237 $ Poids 71 % |
| 5 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 773 m · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 479 970 $ Poids 70 % |
| 6 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 765 m · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −14 633 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 335 809 $ Poids 67 % |
| 7 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 590 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +32 843 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 452 461 $ Poids 65 % |
| 8 | 464, rue Nadon, Gatineau 2026-07-24 · 763 m · Vendu 505 000 $ (2 861 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 605 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 430 895 $ Poids 65 % |
| 9 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 870 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 902 $ Poids 58 % |
| 10 | 2, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-03-31 · 950 m · Vendu 585 000 $ (3 969 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +25 003 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 596 180 $ Poids 58 % |
| 11 | 17, rue Barbary, Gatineau 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (2 812 $/m²) 160,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 447 078 $ Poids 55 % |
| 12 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 142 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 495 842 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.