227 Rue CHURCH · Gatineau
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 84,3 m² · constr. 1940 · terrain 538,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 158 800 $ +95.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905010695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
81017905010695100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 443 m · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 145 589 $ Poids 90 % |
| 2 | 181, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2026-02-27 · 264 m · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 375 026 $ Poids 85 % |
| 3 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 350 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 408 347 $ Poids 85 % |
| 4 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 117 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 849 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 294 226 $ Poids 84 % |
| 5 | 613, rue Pie-XII, Gatineau 2025-12-01 · 191 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 284 $ Poids 81 % |
| 6 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 337 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge +25 793 $ | 358 279 $ Poids 79 % |
| 7 | 162, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-12-17 · 327 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 044 $ Poids 78 % |
| 8 | 221, rue MacLaren Est, Gatineau 2025-09-23 · 438 m · Vendu 315 000 $ (3 809 $/m²) 82,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 334 636 $ Poids 73 % |
| 9 | 173, rue Roméo-Lorrain, Gatineau 2025-09-05 · 284 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 631 $ Poids 73 % |
| 10 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 703 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 115 $ Poids 72 % |
| 11 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 304 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −26 853 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 378 346 $ Poids 70 % |
| 12 | 372, rue James-Martin, Gatineau 2026-02-10 · 767 m · Vendu 395 000 $ (4 871 $/m²) 81,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 701 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.