229 Rue CHURCH · Gatineau
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 5 855 $/m² · 51,1 m² · constr. 1940 · terrain 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 117 900 $ +122.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905010845400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
81017905010845400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
408 125 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 8 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue Nadon, Gatineau 2026-05-01 · 901 m · Vendu 318 000 $ (5 771 $/m²) 55,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 278 667 $ Poids 61 % |
| 2 | 548, rue Matte, Gatineau 2026-06-16 · 989 m · Vendu 325 000 $ (5 898 $/m²) 55,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 284 801 $ Poids 58 % |
| 3 | 111, rue Churchill, Gatineau 2025-10-20 · 744 m · Vendu 289 900 $ (5 131 $/m²) 56,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 863 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 273 919 $ Poids 54 % |
| 4 | 205, rue Joseph, Gatineau 2026-08-06 · 729 m · Vendu 280 000 $ (4 674 $/m²) 59,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 568 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 280 432 $ Poids 49 % |
| 5 | 39, rue Barbary, Gatineau 2025-09-03 · 932 m · Vendu 339 900 $ (6 102 $/m²) 55,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 323 371 $ Poids 47 % |
| 6 | 391, rue Nadon, Gatineau 2025-07-25 · 927 m · Vendu 337 500 $ (6 125 $/m²) 55,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 309 306 $ Poids 46 % |
| 7 | 402, rue Nadon, Gatineau 2025-07-21 · 965 m · Vendu 360 000 $ (6 534 $/m²) 55,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 329 926 $ Poids 44 % |
| 8 | 409, rue Nadon, Gatineau 2025-04-25 · 865 m · Vendu 390 000 $ (7 078 $/m²) 55,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 388 717 $ Poids 41 % |
| 9 | 406, rue Nadon, Gatineau 2025-04-03 · 951 m · Vendu 310 000 $ (5 626 $/m²) 55,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 980 $ Poids 37 % |
| 10 | 418, rue Nadon, Gatineau 2024-11-15 · 910 m · Vendu 295 000 $ (5 354 $/m²) 55,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 312 338 $ Poids 28 % |
| 11 | 143, rue Albert, Gatineau 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 304 900 $ (6 600 $/m²) 46,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 086 $ · Ajust. superficie +16 169 $ · Ajust. âge −30 490 $ | 306 665 $ Poids 27 % |
| 12 | 595, rue Maclaren Est, Gatineau 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 384 506 $ (6 978 $/m²) 55,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 282 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge −38 451 $ | 395 381 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.