582 Rue MONSEIGNEUR-BRUNET · Gatineau
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 106,9 m² · constr. 1959 · terrain 724,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 194 300 $ +94.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905011103500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
81017905011103500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 412 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 329 $ Poids 87 % |
| 2 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 523 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 503 832 $ Poids 85 % |
| 3 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 172 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 521 556 $ Poids 85 % |
| 4 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 430 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 398 415 $ Poids 84 % |
| 5 | 582, rue Laframboise, Gatineau 2025-11-03 · 236 m · Vendu 496 000 $ (4 433 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge −19 840 $ | 510 984 $ Poids 79 % |
| 6 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 322 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +25 464 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 448 423 $ Poids 79 % |
| 7 | 566, rue Laframboise, Gatineau 2025-10-17 · 281 m · Vendu 417 000 $ (4 064 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 433 103 $ Poids 78 % |
| 8 | 241, rue Church, Gatineau 2025-09-25 · 172 m · Vendu 270 000 $ (2 637 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 305 001 $ Poids 77 % |
| 9 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 699 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 409 150 $ Poids 77 % |
| 10 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 746 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 186 378 $ Poids 75 % |
| 11 | 132, rue Labre, Gatineau 2025-10-03 · 285 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 403 701 $ Poids 75 % |
| 12 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 406 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 142 769 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.