210 Rue PALUCK · Gatineau
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 99,4 m² · constr. 1978 · terrain 698,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 184 000 $ +129.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905011745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
81017905011745500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 256 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 473 241 $ Poids 94 % |
| 2 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 414 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 420 854 $ Poids 91 % |
| 3 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 202 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 219 $ Poids 89 % |
| 4 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 314 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 394 856 $ Poids 88 % |
| 5 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 475 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 233 $ Poids 87 % |
| 6 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 349 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 150 491 $ Poids 83 % |
| 7 | 566, rue Laframboise, Gatineau 2025-10-17 · 222 m · Vendu 417 000 $ (4 064 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 457 477 $ Poids 80 % |
| 8 | 241, rue Church, Gatineau 2025-09-25 · 126 m · Vendu 270 000 $ (2 637 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 064 $ Poids 79 % |
| 9 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 446 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +22 860 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 447 132 $ Poids 79 % |
| 10 | 485, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-07-30 · 661 m · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 466 543 $ Poids 77 % |
| 11 | 181, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2026-02-27 · 341 m · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +19 961 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 407 $ Poids 76 % |
| 12 | 250, rue Sauvé, Gatineau 2025-09-09 · 353 m · Vendu 395 000 $ (4 006 $/m²) 98,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 421 354 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.