240 Rue PALUCK · Gatineau
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 78 m² · constr. 1968 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 165 200 $ +99.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905011976900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
81017905011976900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
408 125 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 341 m · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 313 $ Poids 81 % |
| 2 | 221, rue MacLaren Est, Gatineau 2025-09-23 · 333 m · Vendu 315 000 $ (3 809 $/m²) 82,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 738 $ Poids 72 % |
| 3 | 129, rue Maclachlan, Gatineau 2026-06-10 · 704 m · Vendu 390 000 $ (5 470 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 401 542 $ Poids 70 % |
| 4 | 372, rue James-Martin, Gatineau 2026-02-10 · 781 m · Vendu 395 000 $ (4 871 $/m²) 81,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 406 033 $ Poids 69 % |
| 5 | 555, rue James, Gatineau 2025-09-05 · 345 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 398 002 $ Poids 69 % |
| 6 | 181, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2026-02-27 · 366 m · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −23 627 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 819 $ Poids 62 % |
| 7 | 613, rue Pie-XII, Gatineau 2025-12-01 · 291 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −23 857 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 865 $ Poids 60 % |
| 8 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 455 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −32 106 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 392 166 $ Poids 59 % |
| 9 | 117, rue Laurent, Gatineau 2025-08-01 · 604 m · Vendu 339 900 $ (4 727 $/m²) 71,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 416 376 $ Poids 58 % |
| 10 | 162, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-12-17 · 427 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −26 333 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 219 $ Poids 56 % |
| 11 | 173, rue Roméo-Lorrain, Gatineau 2025-09-05 · 359 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 114 $ Poids 56 % |
| 12 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 207 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −26 257 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 329 717 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.