575 Rue CURE-BRADY · Gatineau
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 125,5 m² · constr. 1963 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 223 200 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905012971700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
81017905012971700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 230 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 352 274 $ Poids 97 % |
| 2 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 480 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 343 107 $ Poids 87 % |
| 3 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 477 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 509 $ Poids 87 % |
| 4 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 629 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 397 200 $ Poids 84 % |
| 5 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 605 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 370 796 $ Poids 83 % |
| 6 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 139 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 411 295 $ Poids 82 % |
| 7 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 421 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 074 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 551 484 $ Poids 77 % |
| 8 | 218, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-07 · 420 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 634 $ Poids 76 % |
| 9 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 281 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 428 $ Poids 74 % |
| 10 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 727 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 364 500 $ Poids 74 % |
| 11 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 53 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +31 390 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 573 260 $ Poids 72 % |
| 12 | 582, rue Laframboise, Gatineau 2025-11-03 · 145 m · Vendu 496 000 $ (4 433 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie +30 141 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 562 127 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.