230-232 Rue CHURCH · Gatineau
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 129,8 m² · constr. 1997 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 230 100 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905020401500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
81017905020401500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 413 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 367 825 $ Poids 92 % |
| 2 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 402 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 385 904 $ Poids 91 % |
| 3 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 278 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 453 $ Poids 88 % |
| 4 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 235 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 476 567 $ Poids 85 % |
| 5 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 205 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 586 $ Poids 80 % |
| 6 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 486 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge −41 382 $ | 407 466 $ Poids 80 % |
| 7 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 484 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 395 250 $ Poids 79 % |
| 8 | 44, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-27 · 539 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 081 $ Poids 75 % |
| 9 | 218, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-07 · 230 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 496 241 $ Poids 75 % |
| 10 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 682 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 789 $ Poids 74 % |
| 11 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 821 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 649 $ Poids 73 % |
| 12 | 238, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-08-15 · 255 m · Vendu 423 000 $ (3 505 $/m²) 120,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 431 575 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.