243 Rue CHURCH · Gatineau
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 107,7 m² · constr. 1959 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 189 400 $ +107.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905020907700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
81017905020907700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 173 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 523 350 $ Poids 85 % |
| 2 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 553 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 505 881 $ Poids 85 % |
| 3 | 582, rue Laframboise, Gatineau 2025-11-03 · 123 m · Vendu 496 000 $ (4 433 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge −19 840 $ | 512 757 $ Poids 82 % |
| 4 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 598 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 353 218 $ Poids 81 % |
| 5 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 516 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 399 973 $ Poids 80 % |
| 6 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 194 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +27 316 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 450 275 $ Poids 80 % |
| 7 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 595 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 193 $ Poids 79 % |
| 8 | 566, rue Laframboise, Gatineau 2025-10-17 · 242 m · Vendu 417 000 $ (4 064 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 434 729 $ Poids 78 % |
| 9 | 132, rue Labre, Gatineau 2025-10-03 · 184 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 405 177 $ Poids 78 % |
| 10 | 241, rue Church, Gatineau 2025-09-25 · 18 m · Vendu 270 000 $ (2 637 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 306 056 $ Poids 77 % |
| 11 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 220 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 143 314 $ Poids 77 % |
| 12 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 776 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 186 991 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.