236 Rue CHURCH · Gatineau
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 106,7 m² · constr. 1960 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 192 200 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905020972100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
81017905020972100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 230 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 523 608 $ Poids 83 % |
| 2 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 236 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +25 001 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 450 180 $ Poids 82 % |
| 3 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 610 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 503 319 $ Poids 81 % |
| 4 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 596 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 353 350 $ Poids 80 % |
| 5 | 582, rue Laframboise, Gatineau 2025-11-03 · 175 m · Vendu 496 000 $ (4 433 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 513 021 $ Poids 80 % |
| 6 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 572 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 399 975 $ Poids 79 % |
| 7 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 610 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 113 $ Poids 79 % |
| 8 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 216 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 143 308 $ Poids 79 % |
| 9 | 241, rue Church, Gatineau 2025-09-25 · 59 m · Vendu 270 000 $ (2 637 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 306 088 $ Poids 78 % |
| 10 | 566, rue Laframboise, Gatineau 2025-10-17 · 298 m · Vendu 417 000 $ (4 064 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 434 782 $ Poids 78 % |
| 11 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 734 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 186 224 $ Poids 76 % |
| 12 | 132, rue Labre, Gatineau 2025-10-03 · 233 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 405 407 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.