570 Rue CURE-BRADY · Gatineau
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 109,5 m² · constr. 1965 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 235 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905022407000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
81017905022407000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 364 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 510 493 $ Poids 93 % |
| 2 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 25 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 542 386 $ Poids 88 % |
| 3 | 582, rue Laframboise, Gatineau 2025-11-03 · 127 m · Vendu 496 000 $ (4 433 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 531 627 $ Poids 83 % |
| 4 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 319 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 415 179 $ Poids 83 % |
| 5 | 132, rue Labre, Gatineau 2025-10-03 · 139 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 420 947 $ Poids 80 % |
| 6 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 458 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 325 204 $ Poids 79 % |
| 7 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 645 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 424 965 $ Poids 79 % |
| 8 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 556 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 136 $ Poids 78 % |
| 9 | 566, rue Laframboise, Gatineau 2025-10-17 · 98 m · Vendu 417 000 $ (4 064 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge −18 765 $ | 450 897 $ Poids 78 % |
| 10 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 672 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 366 827 $ Poids 77 % |
| 11 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 187 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +31 483 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 467 761 $ Poids 76 % |
| 12 | 241, rue Church, Gatineau 2025-09-25 · 197 m · Vendu 270 000 $ (2 637 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 316 529 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.