575 Rue LAFRAMBOISE · Gatineau
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 110,3 m² · constr. 1964 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 171 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905022822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
81017905022822500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 405 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 512 542 $ Poids 92 % |
| 2 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 43 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 679 $ Poids 88 % |
| 3 | 582, rue Laframboise, Gatineau 2025-11-03 · 68 m · Vendu 496 000 $ (4 433 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 530 920 $ Poids 84 % |
| 4 | 132, rue Labre, Gatineau 2025-10-03 · 95 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 420 347 $ Poids 81 % |
| 5 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 376 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 788 $ Poids 80 % |
| 6 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 621 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 366 366 $ Poids 79 % |
| 7 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 517 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 324 682 $ Poids 79 % |
| 8 | 566, rue Laframboise, Gatineau 2025-10-17 · 102 m · Vendu 417 000 $ (4 064 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 450 438 $ Poids 76 % |
| 9 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 589 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 999 $ Poids 76 % |
| 10 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 705 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 424 494 $ Poids 76 % |
| 11 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 457 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 244 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 389 431 $ Poids 74 % |
| 12 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 139 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +33 335 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 467 393 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.