566 Rue CURE-BRADY · Gatineau
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 102,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 356,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 221 200 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905023370000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
81017905023370000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 289 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 411 683 $ Poids 93 % |
| 2 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 201 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 463 120 $ Poids 90 % |
| 3 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 560 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 795 $ Poids 84 % |
| 4 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 333 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 338 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 493 072 $ Poids 83 % |
| 5 | 566, rue Laframboise, Gatineau 2025-10-17 · 90 m · Vendu 417 000 $ (4 064 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 447 503 $ Poids 82 % |
| 6 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 365 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 147 336 $ Poids 81 % |
| 7 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 331 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 377 795 $ Poids 80 % |
| 8 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 390 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 400 970 $ Poids 79 % |
| 9 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 618 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 526 $ Poids 79 % |
| 10 | 241, rue Church, Gatineau 2025-09-25 · 228 m · Vendu 270 000 $ (2 637 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 314 314 $ Poids 79 % |
| 11 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 57 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −19 731 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 539 639 $ Poids 78 % |
| 12 | 485, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-07-30 · 530 m · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 891 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.