241 Rue MACLAREN EST · Gatineau
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 133,3 m² · constr. 1970 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 229 500 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905024118100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
81017905024118100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
408 125 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 221 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 372 364 $ Poids 95 % |
| 2 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 462 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 422 197 $ Poids 87 % |
| 3 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 280 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 437 346 $ Poids 85 % |
| 4 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 284 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 395 $ Poids 81 % |
| 5 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 524 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 457 599 $ Poids 74 % |
| 6 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 730 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 374 127 $ Poids 69 % |
| 7 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 722 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 918 $ Poids 68 % |
| 8 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 868 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 327 $ Poids 68 % |
| 9 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 890 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 408 616 $ Poids 66 % |
| 10 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 164 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 057 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 571 467 $ Poids 66 % |
| 11 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 801 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 556 $ Poids 66 % |
| 12 | 198, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-07-02 · 275 m · Vendu 310 000 $ (2 185 $/m²) 141,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 961 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.