507 Rue BREWER · Gatineau
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 104,9 m² · constr. 1988 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 242 900 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905025027300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
81017905025027300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 81 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 268 $ Poids 94 % |
| 2 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 96 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge −8 623 $ | 547 574 $ Poids 92 % |
| 3 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 408 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 389 $ Poids 88 % |
| 4 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 415 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +20 834 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 508 173 $ Poids 81 % |
| 5 | 566, rue Laframboise, Gatineau 2025-10-17 · 284 m · Vendu 417 000 $ (4 064 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 489 504 $ Poids 79 % |
| 6 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 331 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 572 $ Poids 79 % |
| 7 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 662 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 170 $ Poids 79 % |
| 8 | 485, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-07-30 · 260 m · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 030 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 501 090 $ Poids 79 % |
| 9 | 539, rue Nadon, Gatineau 2025-10-15 · 335 m · Vendu 525 000 $ (4 852 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 555 142 $ Poids 77 % |
| 10 | 582, rue Laframboise, Gatineau 2025-11-03 · 407 m · Vendu 496 000 $ (4 433 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 575 992 $ Poids 73 % |
| 11 | 241, rue Church, Gatineau 2025-09-25 · 503 m · Vendu 270 000 $ (2 637 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 315 $ Poids 71 % |
| 12 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 599 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 160 983 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.