511 Rue NADON · Gatineau
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 127,6 m² · constr. 1989 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 236 200 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905026729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
81017905026729500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 413 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 364 972 $ Poids 93 % |
| 2 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 459 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 350 $ Poids 91 % |
| 3 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 296 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 895 $ Poids 90 % |
| 4 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 65 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 454 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 608 605 $ Poids 79 % |
| 5 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 469 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 467 143 $ Poids 77 % |
| 6 | 566, rue Matte, Gatineau 2026-05-08 · 807 m · Vendu 300 000 $ (2 469 $/m²) 121,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 314 $ Poids 70 % |
| 7 | 502, rue Brewer, Gatineau 2025-07-16 · 75 m · Vendu 489 900 $ (4 069 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge +31 844 $ | 562 238 $ Poids 69 % |
| 8 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 842 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 527 $ Poids 69 % |
| 9 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 844 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 367 092 $ Poids 68 % |
| 10 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 921 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 389 $ Poids 65 % |
| 11 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 452 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +36 099 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 630 469 $ Poids 63 % |
| 12 | 28, chemin des Forestiers, L'Ange-Gardien 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (6 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 782 082 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.