238 Rue CHURCH · Gatineau
Valeur estimée
486 400 $
Maison mobile · 2 787 $/m² · 174,5 m² · constr. 1956 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 270 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905030152300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
81017905030152300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 563 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 511 466 $ Poids 84 % |
| 2 | 464, rue Nadon, Gatineau 2026-07-24 · 724 m · Vendu 505 000 $ (2 861 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 451 639 $ Poids 79 % |
| 3 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 826 m · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 351 883 $ Poids 72 % |
| 4 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 787 m · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 491 664 $ Poids 68 % |
| 5 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 881 m · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 475 520 $ Poids 61 % |
| 6 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 622 m · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 576 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 504 926 $ Poids 59 % |
| 7 | 72, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (3 617 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 574 471 $ Poids 59 % |
| 8 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 696 $ Poids 59 % |
| 9 | 60, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 626 499 $ (3 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 573 555 $ Poids 58 % |
| 10 | 51, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 521 888 $ (3 047 $/m²) 171,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 188 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge −52 189 $ | 495 762 $ Poids 58 % |
| 11 | 47, Impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2025-06-30 · 627 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 645 437 $ Poids 57 % |
| 12 | 460, rue Nadon, Gatineau 2025-07-10 · 729 m · Vendu 490 000 $ (2 775 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 939 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.