240 Rue CHURCH · Gatineau
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 101,9 m² · constr. 1957 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 165 900 $ +99.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905030332500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
81017905030332500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 215 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 432 408 $ Poids 91 % |
| 2 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 96 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 354 571 $ Poids 85 % |
| 3 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 180 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 138 017 $ Poids 85 % |
| 4 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 580 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 384 774 $ Poids 84 % |
| 5 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 645 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 932 $ Poids 80 % |
| 6 | 241, rue Church, Gatineau 2025-09-25 · 79 m · Vendu 270 000 $ (2 637 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 295 710 $ Poids 80 % |
| 7 | 566, rue Laframboise, Gatineau 2025-10-17 · 293 m · Vendu 417 000 $ (4 064 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge −35 445 $ | 418 773 $ Poids 79 % |
| 8 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 556 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 458 416 $ Poids 79 % |
| 9 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 559 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 340 136 $ Poids 78 % |
| 10 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 499 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 399 488 $ Poids 77 % |
| 11 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 301 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +29 281 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 453 553 $ Poids 77 % |
| 12 | 250, rue Sauvé, Gatineau 2025-09-09 · 177 m · Vendu 395 000 $ (4 006 $/m²) 98,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 712 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.