600 Rue O'NEIL · Gatineau
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 85,8 m² · constr. 1968 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 172 100 $ +95.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905030773700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
81017905030773700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 321 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 412 200 $ Poids 89 % |
| 2 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 140 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 343 842 $ Poids 88 % |
| 3 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 546 m · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 155 $ Poids 86 % |
| 4 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 506 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 327 749 $ Poids 84 % |
| 5 | 613, rue Pie-XII, Gatineau 2025-12-01 · 188 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 479 $ Poids 83 % |
| 6 | 181, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2026-02-27 · 441 m · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 707 $ Poids 83 % |
| 7 | 162, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-12-17 · 284 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 336 $ Poids 82 % |
| 8 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 189 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −23 381 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 419 558 $ Poids 78 % |
| 9 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 537 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 369 656 $ Poids 78 % |
| 10 | 372, rue James-Martin, Gatineau 2026-02-10 · 565 m · Vendu 395 000 $ (4 871 $/m²) 81,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 425 029 $ Poids 77 % |
| 11 | 100, rue Raby, Gatineau 2026-06-30 · 741 m · Vendu 424 900 $ (4 639 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 399 810 $ Poids 72 % |
| 12 | 446, rue Nadon, Gatineau 2026-05-11 · 719 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 281 415 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.