124 Rue LABRE · Gatineau
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 94,3 m² · constr. 1975 · terrain 685,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,4 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 202 000 $ +89.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905031719000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
81017905031719000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 59 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 454 775 $ Poids 98 % |
| 2 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 249 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 370 959 $ Poids 95 % |
| 3 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 509 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 385 406 $ Poids 87 % |
| 4 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 470 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 434 033 $ Poids 86 % |
| 5 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 450 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 405 069 $ Poids 84 % |
| 6 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 592 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 345 $ Poids 84 % |
| 7 | 446, rue Nadon, Gatineau 2026-05-11 · 585 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 214 $ Poids 83 % |
| 8 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 191 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 144 996 $ Poids 82 % |
| 9 | 485, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-07-30 · 679 m · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 448 120 $ Poids 81 % |
| 10 | 181, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2026-02-27 · 509 m · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 020 $ Poids 80 % |
| 11 | 613, rue Pie-XII, Gatineau 2025-12-01 · 322 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 399 884 $ Poids 79 % |
| 12 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 428 m · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 611 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.