128 Rue LABRE · Gatineau
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 109,9 m² · constr. 1983 · terrain 925,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,8 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 240 800 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905032631900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
81017905032631900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 415 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge −22 996 $ | 546 012 $ Poids 92 % |
| 2 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 122 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 588 282 $ Poids 87 % |
| 3 | 582, rue Laframboise, Gatineau 2025-11-03 · 42 m · Vendu 496 000 $ (4 433 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +39 680 $ | 577 153 $ Poids 84 % |
| 4 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 541 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 399 434 $ Poids 82 % |
| 5 | 132, rue Labre, Gatineau 2025-10-03 · 19 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 459 034 $ Poids 81 % |
| 6 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 418 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 451 059 $ Poids 80 % |
| 7 | 566, rue Laframboise, Gatineau 2025-10-17 · 101 m · Vendu 417 000 $ (4 064 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 489 240 $ Poids 77 % |
| 8 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 729 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 307 862 $ Poids 77 % |
| 9 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 570 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 333 605 $ Poids 76 % |
| 10 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 58 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +32 409 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 508 647 $ Poids 76 % |
| 11 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 443 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 388 692 $ Poids 74 % |
| 12 | 241, rue Church, Gatineau 2025-09-25 · 176 m · Vendu 270 000 $ (2 637 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 907 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.