132 Rue LABRE · Gatineau
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 112,5 m² · constr. 1978 · terrain 900,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 241 100 $ +91.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905032754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
81017905032754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 400 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −37 368 $ | 538 300 $ Poids 93 % |
| 2 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 132 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 581 612 $ Poids 88 % |
| 3 | 582, rue Laframboise, Gatineau 2025-11-03 · 62 m · Vendu 496 000 $ (4 433 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 570 515 $ Poids 84 % |
| 4 | 132, rue Labre, Gatineau 2025-10-03 · 2 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 82 % |
| 5 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 535 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 394 832 $ Poids 81 % |
| 6 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 565 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 337 026 $ Poids 81 % |
| 7 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 460 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 495 $ Poids 79 % |
| 8 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 411 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 446 374 $ Poids 75 % |
| 9 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 715 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 303 879 $ Poids 74 % |
| 10 | 218, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-07 · 392 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 612 $ Poids 74 % |
| 11 | 390, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2026-05-01 · 789 m · Vendu 327 500 $ (2 937 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 316 723 $ Poids 74 % |
| 12 | 566, rue Laframboise, Gatineau 2025-10-17 · 91 m · Vendu 417 000 $ (4 064 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 484 099 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.