571-573 Rue MACLAREN EST · Gatineau
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 184,1 m² · constr. 1974 · terrain 902,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,9 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 203 000 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905032917600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
81017905032917600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Nadon, Gatineau 2026-07-24 · 462 m · Vendu 505 000 $ (2 861 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 465 373 $ Poids 88 % |
| 2 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 599 m · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 374 045 $ Poids 78 % |
| 3 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 817 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +25 277 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 527 121 $ Poids 66 % |
| 4 | 460, rue Nadon, Gatineau 2025-07-10 · 468 m · Vendu 490 000 $ (2 775 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 257 $ Poids 64 % |
| 5 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 961 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 504 $ Poids 60 % |
| 6 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 744 m · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +34 253 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 521 576 $ Poids 57 % |
| 7 | 202, rue Church, Gatineau 2025-03-19 · 402 m · Vendu 447 500 $ (2 380 $/m²) 188 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 940 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 547 548 $ Poids 55 % |
| 8 | 17, rue Barbary, Gatineau 2026-01-15 · 762 m · Vendu 451 000 $ (2 812 $/m²) 160,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +33 319 $ · Ajust. âge −36 080 $ | 489 980 $ Poids 54 % |
| 9 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +37 121 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 507 024 $ Poids 48 % |
| 10 | 72, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 627 500 $ (3 617 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 591 831 $ Poids 46 % |
| 11 | 60, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 626 499 $ (3 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 590 887 $ Poids 46 % |
| 12 | 47, Impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2025-06-30 · 815 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +35 105 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 663 954 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.