565 Rue MACLAREN EST · Gatineau
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 99 m² · constr. 1973 · terrain 1 100,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,3 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 192 200 $ +89.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905033602400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
81017905033602400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 119 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 461 215 $ Poids 96 % |
| 2 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 341 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 410 325 $ Poids 93 % |
| 3 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 369 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 376 120 $ Poids 86 % |
| 4 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 303 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 844 $ Poids 84 % |
| 5 | 485, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-07-30 · 555 m · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 454 759 $ Poids 82 % |
| 6 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 517 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 394 115 $ Poids 82 % |
| 7 | 446, rue Nadon, Gatineau 2026-05-11 · 480 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 396 $ Poids 81 % |
| 8 | 566, rue Laframboise, Gatineau 2025-10-17 · 37 m · Vendu 417 000 $ (4 064 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 446 239 $ Poids 81 % |
| 9 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 686 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 801 $ Poids 77 % |
| 10 | 241, rue Church, Gatineau 2025-09-25 · 264 m · Vendu 270 000 $ (2 637 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 313 486 $ Poids 77 % |
| 11 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 716 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 275 793 $ Poids 75 % |
| 12 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 601 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 446 105 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.