501 Rue NADON · Gatineau
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 96,5 m² · constr. 1991 · terrain 747,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 194 900 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905036240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
81017905036240100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 206 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 426 905 $ Poids 94 % |
| 2 | 485, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-07-30 · 309 m · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 485 809 $ Poids 94 % |
| 3 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 393 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 495 388 $ Poids 92 % |
| 4 | 446, rue Nadon, Gatineau 2026-05-11 · 352 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 308 044 $ Poids 89 % |
| 5 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 618 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 389 482 $ Poids 81 % |
| 6 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 635 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 379 967 $ Poids 80 % |
| 7 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 297 m · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 541 $ Poids 77 % |
| 8 | 497, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2025-10-06 · 228 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 086 $ Poids 75 % |
| 9 | 566, rue Laframboise, Gatineau 2025-10-17 · 284 m · Vendu 417 000 $ (4 064 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge +35 445 $ | 478 689 $ Poids 75 % |
| 10 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 573 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 157 293 $ Poids 74 % |
| 11 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 506 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 409 642 $ Poids 71 % |
| 12 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 775 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 102 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.