506 Rue NADON · Gatineau
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 101 m² · constr. 1987 · terrain 768 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 241 100 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905036267400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
81017905036267400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 231 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 671 $ Poids 95 % |
| 2 | 485, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-07-30 · 266 m · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 489 810 $ Poids 87 % |
| 3 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 463 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 496 925 $ Poids 86 % |
| 4 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 486 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 542 $ Poids 82 % |
| 5 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 64 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 694 $ · Ajust. âge −11 498 $ | 534 708 $ Poids 82 % |
| 6 | 446, rue Nadon, Gatineau 2026-05-11 · 338 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 309 478 $ Poids 82 % |
| 7 | 566, rue Laframboise, Gatineau 2025-10-17 · 357 m · Vendu 417 000 $ (4 064 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge +27 105 $ | 479 494 $ Poids 78 % |
| 8 | 539, rue Nadon, Gatineau 2025-10-15 · 227 m · Vendu 525 000 $ (4 852 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −17 468 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 543 055 $ Poids 74 % |
| 9 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 802 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 300 837 $ Poids 73 % |
| 10 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 670 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 397 820 $ Poids 72 % |
| 11 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 642 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 157 655 $ Poids 72 % |
| 12 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 821 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 960 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.