282 Rue CHURCH · Gatineau
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 93,1 m² · constr. 1974 · terrain 677 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 174 000 $ +100.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905040033600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
81017905040033600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 163 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 367 111 $ Poids 97 % |
| 2 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 185 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 449 777 $ Poids 96 % |
| 3 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 328 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 430 950 $ Poids 92 % |
| 4 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 481 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 352 287 $ Poids 89 % |
| 5 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 562 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 383 182 $ Poids 85 % |
| 6 | 162, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-12-17 · 290 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 355 $ Poids 84 % |
| 7 | 181, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2026-02-27 · 465 m · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 438 575 $ Poids 83 % |
| 8 | 613, rue Pie-XII, Gatineau 2025-12-01 · 204 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 395 428 $ Poids 83 % |
| 9 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 109 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge +675 $ | 143 504 $ Poids 81 % |
| 10 | 100, rue Raby, Gatineau 2026-06-30 · 715 m · Vendu 424 900 $ (4 639 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 429 488 $ Poids 79 % |
| 11 | 446, rue Nadon, Gatineau 2026-05-11 · 710 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 124 $ Poids 78 % |
| 12 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 563 m · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 558 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.