281 Place FERGUSON · Gatineau
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 144,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 127,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 223 800 $ +92.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905040381300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
81017905040381300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 368 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 427 008 $ Poids 91 % |
| 2 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 518 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 608 $ Poids 88 % |
| 3 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 537 m · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 453 294 $ Poids 86 % |
| 4 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 243 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +17 509 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 462 499 $ Poids 77 % |
| 5 | 53, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-06-02 · 784 m · Vendu 549 900 $ (3 906 $/m²) 140,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 509 069 $ Poids 74 % |
| 6 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 448 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 151 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 321 $ Poids 72 % |
| 7 | 2, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-03-31 · 788 m · Vendu 585 000 $ (3 969 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 565 422 $ Poids 72 % |
| 8 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 402 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 641 $ Poids 72 % |
| 9 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 548 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 386 888 $ Poids 71 % |
| 10 | 77, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2025-10-10 · 630 m · Vendu 447 500 $ (3 215 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 452 736 $ Poids 67 % |
| 11 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 232 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +41 933 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 608 $ Poids 64 % |
| 12 | 96, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2025-09-15 · 727 m · Vendu 484 900 $ (3 374 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 932 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 482 692 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.