291 Rue CHURCH · Gatineau
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 126,4 m² · constr. 1974 · terrain 876,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 249 000 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905040589600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
81017905040589600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 322 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 172 $ Poids 91 % |
| 2 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 513 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 363 416 $ Poids 89 % |
| 3 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 535 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 242 $ Poids 87 % |
| 4 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 182 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 434 941 $ Poids 83 % |
| 5 | 218, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-07 · 254 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 436 $ Poids 79 % |
| 6 | 566, rue Matte, Gatineau 2026-05-08 · 682 m · Vendu 300 000 $ (2 469 $/m²) 121,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 287 332 $ Poids 77 % |
| 7 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 728 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 316 $ Poids 75 % |
| 8 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 443 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie −22 333 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 397 285 $ Poids 75 % |
| 9 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-12-16 · 582 m · Vendu 322 500 $ (2 670 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 619 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 339 244 $ Poids 74 % |
| 10 | 44, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-27 · 633 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 713 $ Poids 72 % |
| 11 | 238, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-08-15 · 234 m · Vendu 423 000 $ (3 505 $/m²) 120,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 425 618 $ Poids 72 % |
| 12 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 437 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 717 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.