285 Place FERGUSON · Gatineau
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 97,8 m² · constr. 1976 · terrain 962,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 190 800 $ +106.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905040811800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
81017905040811800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 213 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 465 097 $ Poids 96 % |
| 2 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 229 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 378 972 $ Poids 91 % |
| 3 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 53 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 148 052 $ Poids 87 % |
| 4 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 405 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 364 826 $ Poids 86 % |
| 5 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 342 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 443 022 $ Poids 85 % |
| 6 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 429 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 492 396 $ Poids 83 % |
| 7 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 655 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 413 837 $ Poids 80 % |
| 8 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 641 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 391 891 $ Poids 78 % |
| 9 | 100, rue Raby, Gatineau 2026-06-30 · 640 m · Vendu 424 900 $ (4 639 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 638 $ Poids 78 % |
| 10 | 250, rue Sauvé, Gatineau 2025-09-09 · 213 m · Vendu 395 000 $ (4 006 $/m²) 98,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 414 199 $ Poids 77 % |
| 11 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 752 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 927 $ Poids 77 % |
| 12 | 162, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-12-17 · 304 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 407 669 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.