140 Rue LABRE · Gatineau
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 102,5 m² · constr. 1975 · terrain 727,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 183 900 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905041235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
81017905041235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 69 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 473 757 $ Poids 92 % |
| 2 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 512 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 421 043 $ Poids 86 % |
| 3 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 127 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 150 575 $ Poids 85 % |
| 4 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 248 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 385 807 $ Poids 82 % |
| 5 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 469 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 072 $ Poids 82 % |
| 6 | 566, rue Laframboise, Gatineau 2025-10-17 · 192 m · Vendu 417 000 $ (4 064 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 457 522 $ Poids 82 % |
| 7 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 693 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 284 183 $ Poids 80 % |
| 8 | 241, rue Church, Gatineau 2025-09-25 · 170 m · Vendu 270 000 $ (2 637 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 320 801 $ Poids 80 % |
| 9 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 562 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 718 $ Poids 79 % |
| 10 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 500 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 851 $ · Ajust. âge −45 992 $ | 504 057 $ Poids 77 % |
| 11 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 202 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 551 691 $ Poids 77 % |
| 12 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 724 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 579 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.