144 Rue LABRE · Gatineau
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 99,5 m² · constr. 1978 · terrain 767,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 184 400 $ +97.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905041263000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
81017905041263000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 90 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +8 334 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 473 472 $ Poids 96 % |
| 2 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 235 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 400 $ Poids 88 % |
| 3 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 110 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 150 559 $ Poids 87 % |
| 4 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 531 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 421 049 $ Poids 86 % |
| 5 | 566, rue Laframboise, Gatineau 2025-10-17 · 212 m · Vendu 417 000 $ (4 064 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 457 680 $ Poids 80 % |
| 6 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 544 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 500 779 $ Poids 80 % |
| 7 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 567 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 395 041 $ Poids 79 % |
| 8 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 424 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +23 117 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 447 389 $ Poids 79 % |
| 9 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 512 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 371 595 $ Poids 79 % |
| 10 | 241, rue Church, Gatineau 2025-09-25 · 164 m · Vendu 270 000 $ (2 637 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 196 $ Poids 79 % |
| 11 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 464 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 373 466 $ Poids 76 % |
| 12 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 697 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 284 416 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.