587 Rue MACLAREN EST · Gatineau
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 132,9 m² · constr. 1974 · terrain 765,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 237 000 $ +93.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905041349700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
81017905041349700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 447 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 371 845 $ Poids 90 % |
| 2 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 106 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 444 837 $ Poids 87 % |
| 3 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 544 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 407 959 $ Poids 82 % |
| 4 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 617 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 685 $ Poids 81 % |
| 5 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 416 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 179 $ Poids 81 % |
| 6 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 449 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 457 027 $ Poids 76 % |
| 7 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 692 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 391 176 $ Poids 75 % |
| 8 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 811 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 298 $ Poids 72 % |
| 9 | 566, rue Matte, Gatineau 2026-05-08 · 659 m · Vendu 300 000 $ (2 469 $/m²) 121,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 295 357 $ Poids 71 % |
| 10 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 640 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 868 $ Poids 71 % |
| 11 | 218, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-07 · 347 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +26 022 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 502 446 $ Poids 69 % |
| 12 | 44, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-27 · 724 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 887 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.