575 Rue MACLAREN EST · Gatineau
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 144,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 096,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 213 200 $ +111.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905042074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
81017905042074700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 600 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 427 336 $ Poids 82 % |
| 2 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 74 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +17 814 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 460 779 $ Poids 79 % |
| 3 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 733 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 926 $ Poids 78 % |
| 4 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 758 m · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 453 638 $ Poids 76 % |
| 5 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 403 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 397 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 387 147 $ Poids 75 % |
| 6 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 452 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 928 $ Poids 70 % |
| 7 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 656 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 473 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 643 $ Poids 65 % |
| 8 | 198, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-07-02 · 475 m · Vendu 310 000 $ (2 185 $/m²) 141,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 414 $ Poids 64 % |
| 9 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 779 m · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 467 376 $ Poids 64 % |
| 10 | 53, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (3 906 $/m²) 140,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 509 460 $ Poids 62 % |
| 11 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 758 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 993 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 993 $ Poids 60 % |
| 12 | 2, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 969 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 565 819 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.