585 Rue MACLAREN EST · Gatineau
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 95,9 m² · constr. 1971 · terrain 710,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 230 900 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905042221900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
81017905042221900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 0 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 599 $ Poids 98 % |
| 2 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 302 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 367 156 $ Poids 92 % |
| 3 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 457 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 400 386 $ Poids 86 % |
| 4 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 185 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 143 384 $ Poids 84 % |
| 5 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 560 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 388 370 $ Poids 84 % |
| 6 | 446, rue Nadon, Gatineau 2026-05-11 · 533 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 999 $ Poids 84 % |
| 7 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 510 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 438 142 $ Poids 83 % |
| 8 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 575 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 352 422 $ Poids 82 % |
| 9 | 485, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-07-30 · 673 m · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 443 178 $ Poids 80 % |
| 10 | 100, rue Raby, Gatineau 2026-06-30 · 713 m · Vendu 424 900 $ (4 639 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge −10 622 $ | 429 608 $ Poids 77 % |
| 11 | 566, rue Laframboise, Gatineau 2025-10-17 · 136 m · Vendu 417 000 $ (4 064 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 435 770 $ Poids 76 % |
| 12 | 181, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2026-02-27 · 568 m · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 278 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.