289 Place FERGUSON · Gatineau
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 148,9 m² · constr. 1974 · terrain 995,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 223 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905050000200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
81017905050000200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 501 m · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 460 866 $ Poids 89 % |
| 2 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 341 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 434 233 $ Poids 88 % |
| 3 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 538 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 600 $ Poids 84 % |
| 4 | 2, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-03-31 · 771 m · Vendu 585 000 $ (3 969 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 574 153 $ Poids 73 % |
| 5 | 53, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-06-02 · 758 m · Vendu 549 900 $ (3 906 $/m²) 140,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 517 662 $ Poids 73 % |
| 6 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 280 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 469 198 $ Poids 71 % |
| 7 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 767 m · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 450 702 $ Poids 69 % |
| 8 | 77, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2025-10-10 · 606 m · Vendu 447 500 $ (3 215 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 459 808 $ Poids 65 % |
| 9 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 462 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 479 943 $ Poids 65 % |
| 10 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 561 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −32 126 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 469 718 $ Poids 65 % |
| 11 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 473 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +34 220 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 390 $ Poids 64 % |
| 12 | 17, rue Barbary, Gatineau 2026-01-15 · 785 m · Vendu 451 000 $ (2 812 $/m²) 160,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge −36 080 $ | 440 493 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.