603 Rue MACLAREN EST · Gatineau
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 99,2 m² · constr. 1973 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 172 100 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905050106000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
81017905050106000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
415 600 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 184 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 461 678 $ Poids 95 % |
| 2 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 271 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 376 482 $ Poids 88 % |
| 3 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 0 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 980 $ Poids 87 % |
| 4 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 435 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 488 728 $ Poids 84 % |
| 5 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 402 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 362 268 $ Poids 83 % |
| 6 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 638 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 410 715 $ Poids 82 % |
| 7 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 395 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 446 618 $ Poids 81 % |
| 8 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 380 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −14 463 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 364 098 $ Poids 78 % |
| 9 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 653 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 276 092 $ Poids 78 % |
| 10 | 566, rue Laframboise, Gatineau 2025-10-17 · 318 m · Vendu 417 000 $ (4 064 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 446 646 $ Poids 78 % |
| 11 | 241, rue Church, Gatineau 2025-09-25 · 238 m · Vendu 270 000 $ (2 637 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 313 750 $ Poids 77 % |
| 12 | 100, rue Raby, Gatineau 2026-06-30 · 607 m · Vendu 424 900 $ (4 639 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 441 511 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.