606 Rue MACLAREN EST · Gatineau
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 96,7 m² · constr. 1973 · terrain 817,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 181 200 $ +94.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905050695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
81017905050695400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 222 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 455 891 $ Poids 96 % |
| 2 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 325 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 371 955 $ Poids 91 % |
| 3 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 354 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 357 461 $ Poids 89 % |
| 4 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 59 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 279 $ Poids 86 % |
| 5 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 425 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 440 197 $ Poids 84 % |
| 6 | 100, rue Raby, Gatineau 2026-06-30 · 549 m · Vendu 424 900 $ (4 639 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 435 713 $ Poids 83 % |
| 7 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 392 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 483 091 $ Poids 83 % |
| 8 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 679 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 405 844 $ Poids 78 % |
| 9 | 446, rue Nadon, Gatineau 2026-05-11 · 650 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 392 $ Poids 78 % |
| 10 | 162, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-12-17 · 387 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 255 $ Poids 77 % |
| 11 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 719 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 389 853 $ Poids 76 % |
| 12 | 250, rue Sauvé, Gatineau 2025-09-09 · 301 m · Vendu 395 000 $ (4 006 $/m²) 98,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 406 071 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.