307 Rue SAUVE · Gatineau
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 111,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 714,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 714,3 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 299 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905060930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
81017905060930500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 214 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 388 981 $ Poids 91 % |
| 2 | 390, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2026-05-01 · 564 m · Vendu 327 500 $ (2 937 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 311 392 $ Poids 84 % |
| 3 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 541 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 298 633 $ Poids 84 % |
| 4 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 372 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 390 908 $ Poids 79 % |
| 5 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 508 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 573 473 $ Poids 79 % |
| 6 | 582, rue Laframboise, Gatineau 2025-11-03 · 398 m · Vendu 496 000 $ (4 433 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 562 453 $ Poids 79 % |
| 7 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 749 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge −43 117 $ | 528 964 $ Poids 78 % |
| 8 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 283 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 522 384 $ Poids 77 % |
| 9 | 11, rue Barbary, Gatineau 2026-04-14 · 674 m · Vendu 359 900 $ (3 376 $/m²) 106,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge −30 592 $ | 351 516 $ Poids 77 % |
| 10 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 726 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 324 818 $ Poids 76 % |
| 11 | 132, rue Labre, Gatineau 2025-10-03 · 394 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 446 723 $ Poids 76 % |
| 12 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-12-16 · 358 m · Vendu 322 500 $ (2 670 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 619 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 322 046 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.