365 Rue SAUVE · Gatineau
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 116,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 750,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750,4 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 180 100 $ +100.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905070938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
81017905070938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2026-05-01 · 438 m · Vendu 327 500 $ (2 937 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 341 660 $ Poids 87 % |
| 2 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 96 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 422 049 $ Poids 87 % |
| 3 | 566, rue Matte, Gatineau 2026-05-08 · 449 m · Vendu 300 000 $ (2 469 $/m²) 121,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 298 616 $ Poids 86 % |
| 4 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 498 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 145 $ Poids 84 % |
| 5 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-12-16 · 250 m · Vendu 322 500 $ (2 670 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 619 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 351 295 $ Poids 84 % |
| 6 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 416 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 328 169 $ Poids 80 % |
| 7 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 752 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 582 017 $ Poids 76 % |
| 8 | 218, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-07 · 453 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 818 $ Poids 76 % |
| 9 | 11, rue Barbary, Gatineau 2026-04-14 · 552 m · Vendu 359 900 $ (3 376 $/m²) 106,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +16 037 $ · Ajust. âge −5 398 $ | 385 150 $ Poids 76 % |
| 10 | 582, rue Laframboise, Gatineau 2025-11-03 · 466 m · Vendu 496 000 $ (4 433 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 600 814 $ Poids 75 % |
| 11 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 573 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 684 $ Poids 74 % |
| 12 | 132, rue Labre, Gatineau 2025-10-03 · 446 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 484 995 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.