335-341 Rue SAUVE · Gatineau
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 158,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 927,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 927,6 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 301 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905070952200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
81017905070952200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 469 m · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 476 700 $ Poids 85 % |
| 2 | 17, rue Barbary, Gatineau 2026-01-15 · 562 m · Vendu 451 000 $ (2 812 $/m²) 160,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge −40 590 $ | 448 917 $ Poids 79 % |
| 3 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 407 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +29 723 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 449 341 $ Poids 74 % |
| 4 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 713 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 484 721 $ Poids 73 % |
| 5 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 871 m · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 465 423 $ Poids 70 % |
| 6 | 2, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-03-31 · 804 m · Vendu 585 000 $ (3 969 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +21 233 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 592 409 $ Poids 67 % |
| 7 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 740 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 218 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 218 $ Poids 66 % |
| 8 | 464, rue Nadon, Gatineau 2026-07-24 · 693 m · Vendu 505 000 $ (2 861 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 323 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 428 177 $ Poids 65 % |
| 9 | 53, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-06-02 · 748 m · Vendu 549 900 $ (3 906 $/m²) 140,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +33 783 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 535 627 $ Poids 63 % |
| 10 | 51, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-04-13 · 880 m · Vendu 521 888 $ (3 047 $/m²) 171,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 188 $ · Ajust. superficie −20 108 $ · Ajust. âge −52 189 $ | 470 779 $ Poids 61 % |
| 11 | 47, Impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2025-06-30 · 515 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −15 045 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 613 803 $ Poids 61 % |
| 12 | 42, rue de Maclachlan, Gatineau 2025-06-02 · 504 m · Vendu 528 000 $ (3 288 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 527 890 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.