359 Rue SAUVE · Gatineau
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 103,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 479 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 184 500 $ +111.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905070966100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
81017905070966100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 430 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 309 904 $ Poids 92 % |
| 2 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 98 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 401 998 $ Poids 92 % |
| 3 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 310 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 538 000 $ Poids 86 % |
| 4 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 405 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge +42 180 $ | 510 298 $ Poids 83 % |
| 5 | 11, rue Barbary, Gatineau 2026-04-14 · 566 m · Vendu 359 900 $ (3 376 $/m²) 106,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge −5 398 $ | 364 555 $ Poids 83 % |
| 6 | 390, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2026-05-01 · 447 m · Vendu 327 500 $ (2 937 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 323 743 $ Poids 82 % |
| 7 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 285 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 161 653 $ Poids 81 % |
| 8 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 245 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 401 057 $ Poids 76 % |
| 9 | 100, rue Raby, Gatineau 2026-06-30 · 323 m · Vendu 424 900 $ (4 639 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +28 528 $ · Ajust. âge +29 743 $ | 488 529 $ Poids 76 % |
| 10 | 395, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2025-11-27 · 497 m · Vendu 322 000 $ (3 259 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 802 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 363 332 $ Poids 75 % |
| 11 | 566, rue Laframboise, Gatineau 2025-10-17 · 534 m · Vendu 417 000 $ (4 064 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 491 642 $ Poids 73 % |
| 12 | 241, rue Church, Gatineau 2025-09-25 · 523 m · Vendu 270 000 $ (2 637 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 996 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.