424 Rue NADON · Gatineau
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 117,1 m² · constr. 1995 · terrain 362,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 174 100 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905077730700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
81017905077730700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Matte, Gatineau 2026-05-08 · 370 m · Vendu 300 000 $ (2 469 $/m²) 121,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 307 351 $ Poids 90 % |
| 2 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 498 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge +11 498 $ | 598 952 $ Poids 87 % |
| 3 | 390, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2026-05-01 · 549 m · Vendu 327 500 $ (2 937 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +11 463 $ | 351 316 $ Poids 82 % |
| 4 | 11, rue Barbary, Gatineau 2026-04-14 · 404 m · Vendu 359 900 $ (3 376 $/m²) 106,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge +3 599 $ | 395 835 $ Poids 79 % |
| 5 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 441 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 337 541 $ Poids 78 % |
| 6 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 794 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 343 079 $ Poids 75 % |
| 7 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 628 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 432 567 $ Poids 72 % |
| 8 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-12-16 · 686 m · Vendu 322 500 $ (2 670 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 619 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge +14 513 $ | 360 692 $ Poids 70 % |
| 9 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 702 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 926 $ Poids 68 % |
| 10 | 28, chemin des Forestiers, L'Ange-Gardien 2026-07-03 · 682 m · Vendu 875 000 $ (6 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 973 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 746 527 $ Poids 68 % |
| 11 | 132, rue Labre, Gatineau 2025-10-03 · 612 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 497 214 $ Poids 67 % |
| 12 | 582, rue Laframboise, Gatineau 2025-11-03 · 673 m · Vendu 496 000 $ (4 433 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 603 030 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.