374 Rue MALETTE · Gatineau
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 108 m² · constr. 1975 · terrain 445,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 153 200 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905080918300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
81017905080918300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 7 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 111 $ Poids 94 % |
| 2 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 356 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 292 417 $ Poids 93 % |
| 3 | 390, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2026-05-01 · 359 m · Vendu 327 500 $ (2 937 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge −21 287 $ | 305 202 $ Poids 90 % |
| 4 | 11, rue Barbary, Gatineau 2026-04-14 · 497 m · Vendu 359 900 $ (3 376 $/m²) 106,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge −32 391 $ | 344 484 $ Poids 86 % |
| 5 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 339 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 119 $ Poids 81 % |
| 6 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 380 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 154 318 $ Poids 73 % |
| 7 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 487 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +28 010 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 486 489 $ Poids 73 % |
| 8 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 819 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge −45 992 $ | 518 148 $ Poids 72 % |
| 9 | 582, rue Laframboise, Gatineau 2025-11-03 · 560 m · Vendu 496 000 $ (4 433 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 553 102 $ Poids 72 % |
| 10 | 395, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2025-11-27 · 410 m · Vendu 322 000 $ (3 259 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 802 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 345 863 $ Poids 72 % |
| 11 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 666 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 564 022 $ Poids 71 % |
| 12 | 566, rue Matte, Gatineau 2026-05-08 · 401 m · Vendu 300 000 $ (2 469 $/m²) 121,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 266 116 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.