377 Rue MALETTE · Gatineau
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 102,1 m² · constr. 1974 · terrain 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 172 100 $ +97.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905081913900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
81017905081913900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 310 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 282 009 $ Poids 94 % |
| 2 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 49 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 370 640 $ Poids 89 % |
| 3 | 11, rue Barbary, Gatineau 2026-04-14 · 448 m · Vendu 359 900 $ (3 376 $/m²) 106,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 332 724 $ Poids 85 % |
| 4 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 394 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 497 542 $ Poids 85 % |
| 5 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 475 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 470 611 $ Poids 84 % |
| 6 | 100, rue Raby, Gatineau 2026-06-30 · 240 m · Vendu 424 900 $ (4 639 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +24 353 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 450 362 $ Poids 82 % |
| 7 | 390, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2026-05-01 · 325 m · Vendu 327 500 $ (2 937 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 294 900 $ Poids 81 % |
| 8 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 388 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge +675 $ | 149 628 $ Poids 80 % |
| 9 | 395, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2025-11-27 · 375 m · Vendu 322 000 $ (3 259 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 802 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge −22 540 $ | 334 639 $ Poids 80 % |
| 10 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 324 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 369 595 $ Poids 79 % |
| 11 | 446, rue Nadon, Gatineau 2026-05-11 · 602 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 794 $ Poids 71 % |
| 12 | 566, rue Laframboise, Gatineau 2025-10-17 · 591 m · Vendu 417 000 $ (4 064 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 624 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.