378 Rue MALETTE · Gatineau
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 104 m² · constr. 1992 · terrain 357,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 166 500 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905090148600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
81017905090148600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 342 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 203 $ Poids 95 % |
| 2 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 24 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 405 712 $ Poids 92 % |
| 3 | 11, rue Barbary, Gatineau 2026-04-14 · 483 m · Vendu 359 900 $ (3 376 $/m²) 106,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −1 799 $ | 368 323 $ Poids 86 % |
| 4 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 348 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 542 776 $ Poids 85 % |
| 5 | 390, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2026-05-01 · 340 m · Vendu 327 500 $ (2 937 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 327 165 $ Poids 85 % |
| 6 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 509 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +18 751 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 512 749 $ Poids 80 % |
| 7 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 404 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 163 071 $ Poids 78 % |
| 8 | 395, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2025-11-27 · 391 m · Vendu 322 000 $ (3 259 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 802 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 366 715 $ Poids 78 % |
| 9 | 100, rue Raby, Gatineau 2026-06-30 · 206 m · Vendu 424 900 $ (4 639 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +28 760 $ · Ajust. âge +33 992 $ | 493 009 $ Poids 78 % |
| 10 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 278 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 404 749 $ Poids 75 % |
| 11 | 566, rue Laframboise, Gatineau 2025-10-17 · 631 m · Vendu 417 000 $ (4 064 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 496 015 $ Poids 69 % |
| 12 | 241, rue Church, Gatineau 2025-09-25 · 640 m · Vendu 270 000 $ (2 637 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 128 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.